Building Information Modeling (BIM)

En 2014, le Parlement européen a adopté une directive recommandant l’utilisation d’outils numériques tels que le Building Information Modeling (BIM). Une révolution pour le secteur du bâtiment, qui depuis quelques années est confronté à des enjeux économiques, énergétiques et d’innovation forts. Si le BIM questionne et bouscule les codes établis, il est pourtant un atout phare pour le développement et la conduite du changement du secteur.

Panorama de ses opportunités.

Qu’est-ce que le BIM ?

La notion de Building Information Modeling peut être vague et englober de nombreux périmètres allant de la technologie à l'ensemble du processus de construction. La définition produite par le Handbook of BIM (Eastman, Teicholz, Sacks & Liston 2011) est la plus couramment utilisée :

“La technologie BIM (modélisation de l'information du bâtiment), permet de créer numériquement des modèles virtuels de bâtiment très précis. Ces modèles facilitent la conception et améliorent l'analyse et le contrôle en comparaison aux procédures manuelles. Une fois terminées, ces maquettes numériques contiennent des informations géométriques précises et les données nécessaires à la construction, la fabrication et à l'approvisionnement.”

Concrètement, le BIM est un puissant outil numérique dont l’atout principal réside dans l’aspect collaboratif.

En effet, la modélisation BIM peut être perçue comme une ressource de partage des connaissances entre les différentes parties prenantes d’un chantier. Ce qui peut grandement simplifier la collaboration sur un projet et réduire drastiquement les délais de livraison. Aux États-Unis, une étude du NIST révèle que le manque d'interopérabilité engendre un surcoût de 15,8 milliards de dollars par an pour les maîtres d'œuvre.

Le secteur de la construction a donc tout à gagner à mettre en place une meilleure communication et une gestion optimisée des informations.

Pourquoi mettre en place une stratégie de BIM ?

Au-delà de l’aspect collaboratif qui permet à chacun d’économiser des ressources, le BIM présente de nombreuses opportunités pour le secteur du BTP, notamment sur le sujet de la maintenance prédictive. Grâce à la réalisation d'un prototype ou une représentation virtuelle de ce qui va être construit, le BIM permet à un bâtiment d'être construit, testé et analysé en temps réel avant même le début du chantier.

Il est aussi possible d’évaluer en amont les besoins énergétiques d’un bâtiment afin d’optimiser ses consommations futures. Cela est primordial quand on sait que l'utilisation d'un bâtiment représente 80% du coût total d'un bâtiment, y compris sa construction.

Par ailleurs, l'extraction des quantités du modèle virtuel BIM permet de vérifier très tôt si un projet respectera les critères financiers et les délais de construction. Pour les bureaux d’études, les architectes et les ingénieurs, le modèle virtuel BIM permet la vérification du respect des normes en vigueur et des critères du projet tant au niveau quantitatif que qualitatif. Cela permet aussi d'avoir un retour immédiat sur les conséquences budgétaires d'une modification ou d'une variante.

Enfin, les modèles provenant de toutes les disciplines peuvent être assemblés et vérifiés pour les éventuelles interférences. Les conflits et autres problèmes de construction sont visualisés au stade des études et non sur le chantier.

Pour résumer, le BIM a un impact fort et vertueux sur la planification, l'estimation et l'analyse des risques grâce à des processus plus collaboratifs et une meilleure gestion du chantier. Aujourd’hui facteur différenciant, l’usage du BIM est en passe de devenir un critère discriminatoire des passations de marché dans le cadre des nouvelles réglementations. Tant d’arguments qui tendent à démontrer le caractère incontournable du BIM pour les entreprises en quête de flexibilité, d’efficacité et d’innovation durable.

Le BIM, créateur de valeurs

Données non négligeables, selon une étude de Sia Partners, le BIM pourrait générer 2 500 nouveaux emplois d’ici 3 ans et provoquer la requalification à la hausse de 220 000 emplois. Un sacré coup de pied dans la fourmilière du BTP qui en se digitalisant, s’ouvre à de nouvelles perspectives métiers, technologiques, RH et sociétales. Une bonne nouvelle si l’on considère que le marché mondial de la construction, chiffrant à près de 10 trillions € et employant plus de 100 millions de personnes, est en forte progression. En effet les prévisions annoncent une croissance globale de +25% d’ici 2025. En France, le secteur porte 6% du PIB et 5% de la population active. Demain, ces chiffres pourraient doubler.

Comment déployer la technologie BIM avec succès ?

La mise en place du BIM dans une entreprise s’anticipe et nécessite d’avoir les bons partenaires. Au-delà du coût d’achat et de mise en place, des coûts de formation sont à prévoir. Elles sont le plus souvent dispensées sur cinq jours pour un coût journalier d’environ 1000 € en intra-entreprise pour cinq personnes ou 300 € en interentreprises par personne. Ces formations doivent être suivies d’une formation de perfectionnement ou d’un investissement en temps suffisant pour s'auto perfectionner.

Il n’est pas toujours aisé de dégager rapidement les fonds nécessaires à la mise en place du BIM. En tant que partenaire financier ayant une expérience dans les nouvelles technologies et le financement du BIM, FIPARC donne à ses partenaires les moyens d'accélérer leur développement et la mise en place de solutions innovantes. Tout en gardant intacte ou en augmentant leur capacité d’investissement sans puiser dans leur trésorerie ni alourdir leurs dettes.